Willkommen bei INTERGEO TV, wo wir uns mit der Spitze der Geoinformation, der Geodäsie und dem Landmanagement beschäftigen. In diesem Experteninterview spricht Denise Wenzel mit Peter Ache, einem renommierten Experten für Immobilienbewertung und Marktbeobachtung. Erfahren Sie, welche Rolle die Transparenz auf dem Immobilienmarkt spielt und welche Auswirkungen technologische Fortschritte wie künstliche Intelligenz haben.
Transparenz bei der Bewertung von Immobilien
Transparenz ist entscheidend für einen fairen und demokratischen Immobilienmarkt. Peter Ache erklärt, dass es vielen Online-Plattformen, die schnelle Immobilienbewertungen anbieten, an echter Transparenz mangelt. Diese Plattformen verwenden häufig Angebotspreise und nicht die tatsächlichen Kaufpreise, und ihre Algorithmen werden nicht offengelegt. Echte Transparenz erfordert zuverlässige Daten über tatsächliche Transaktionen, nicht nur Schätzungen.
"Transparenz ist eine der wichtigsten Säulen der Demokratie. Ohne Transparenz auf den Immobilienmärkten ist es nicht wirklich demokratisch. Genaue Daten über tatsächliche Transaktionen, nicht nur Schätzungen, sind unerlässlich." – Peter Ache
Die Rolle der Geodäten bei der Bewertung von Immobilien
Geodäten spielen eine zentrale Rolle bei der Bewertung von Grundstücken und Immobilien. Sie liefern die Geodaten, die für eine genaue Immobilienbewertung notwendig sind. Ache betont, dass Immobilienpreise als Geodaten behandelt werden sollten, die geografische und Bewertungsdaten integrieren, um die Genauigkeit und Zuverlässigkeit zu verbessern.
Künstliche Intelligenz in der Immobilienbewertung
Künstliche Intelligenz (KI) verändert die Immobilienbewertung. Ache betont, dass die Wirksamkeit von KI in diesem Bereich von der Qualität der zugrunde liegenden Daten abhängt. Qualitativ hochwertige Daten ermöglichen genaue automatische Bewertungen und Simulationen verschiedener Marktszenarien. Deutschland muss seine Datenstandards verbessern, um KI in der Immobilienbewertung effektiv einsetzen zu können.
Die Zukunft von Immobilientransparenz und Technologie
Mit Blick auf die Zukunft wird die Integration von KI und umfassenden Geodatenbanken entscheidend sein. Ache stellt sich eine Zukunft vor, in der standardisierte, hochwertige Datenbanken präzise Bewertungen und fundierte Entscheidungen ermöglichen. Er plädiert für die Zusammenarbeit zwischen Geodäten und die Schaffung einer zentralen Datenbank, um diese Vision zu verwirklichen.
Oder hören Sie jetzt das INTERVIEW im INTERGEO Podcast! Hier geht es zur Folge!
Sie möchten mehr erfahren? Dann melden Sie sich jetzt zur INTERGEO 2024 in Stuttgart an!